26 Rue HECTOR-MAISONNEUVE · Blainville
Valeur estimée
1 412 000 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 368,4 m² · constr. 2010 · terrain 727,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
368,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 452 700 $
Rôle antérieur 905 700 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815679987500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 200 $
Valeur bâtiment
1 138 500 $
Rôle antérieur
905 700 $
ID provincial
73015815679987500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 418 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 399 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
801 500 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 95 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-05-16 · 216 m · Vendu 1 000 000 $ (2 962 $/m²) 337,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +45 616 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 209 979 $ Poids 58 % |
| 2 | 560, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 059 $/m²) 375,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −11 472 $ · Ajust. âge +109 250 $ | 1 354 212 $ Poids 49 % |
| 3 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +56 880 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 399 367 $ Poids 46 % |
| 4 | 36, rue de Clervaux, Rosemère 2025-05-26 · 941 m · Vendu 1 910 000 $ (5 004 $/m²) 381,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +170 683 $ · Ajust. superficie −33 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 047 407 $ Poids 44 % |
| 5 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 746 m · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +93 976 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 298 565 $ Poids 44 % |
| 6 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −12 689 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 287 561 $ Poids 37 % |
| 7 | 207, rue Pinkerton, Rosemère 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 1 270 000 $ (3 374 $/m²) 376,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 871 $ · Ajust. superficie −13 496 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 488 375 $ Poids 37 % |
| 8 | 605, rue Du Sauvignon, Rosemère 2025-05-21 · 757 m · Vendu 1 155 000 $ (3 669 $/m²) 314,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 214 $ · Ajust. superficie +98 329 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 414 293 $ Poids 37 % |
| 9 | 340, rue Montcalm, Rosemère 2025-01-20 · 938 m · Vendu 1 210 000 $ (3 393 $/m²) 356,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +232 091 $ · Ajust. superficie +20 020 $ · Ajust. âge +108 900 $ | 1 571 010 $ Poids 35 % |
| 10 | 9, rue du Castillo, Blainville 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (3 492 $/m²) 358 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie +18 156 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 439 463 $ Poids 34 % |
| 11 | 480, rue des Cerisiers, Rosemère 2024-12-12 · 584 m · Vendu 1 125 000 $ (3 438 $/m²) 327,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +70 828 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 524 115 $ Poids 34 % |
| 12 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie +96 776 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 1 342 808 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.