29 Rue HECTOR-MAISONNEUVE · Blainville
Valeur estimée
1 214 900 $
Unifamiliale · 5 124 $/m² · 237,1 m² · constr. 2009 · terrain 774,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 131 900 $
Rôle antérieur 699 700 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815689243100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 400 $
Valeur bâtiment
797 500 $
Rôle antérieur
699 700 $
ID provincial
73015815689243100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 291 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 072 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 188 m · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge +5 439 $ | 1 094 135 $ Poids 98 % |
| 2 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 387 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge +88 650 $ | 1 082 101 $ Poids 93 % |
| 3 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 468 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −18 386 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 205 485 $ Poids 88 % |
| 4 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 249 m · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 655 $ · Ajust. âge +85 940 $ | 912 685 $ Poids 87 % |
| 5 | 357, de la Roseraie, Rosemère 2025-11-28 · 353 m · Vendu 875 000 $ (3 861 $/m²) 226,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +20 273 $ · Ajust. âge +83 125 $ | 1 059 380 $ Poids 79 % |
| 6 | 375, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-09-23 · 128 m · Vendu 945 000 $ (4 080 $/m²) 231,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +11 221 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 1 039 062 $ Poids 79 % |
| 7 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 757 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge +55 613 $ | 824 885 $ Poids 75 % |
| 8 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 771 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge +53 775 $ | 1 310 952 $ Poids 74 % |
| 9 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 779 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 081 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 973 869 $ Poids 71 % |
| 10 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 893 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 310 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 124 310 $ Poids 69 % |
| 11 | 479, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-07-07 · 270 m · Vendu 912 500 $ (3 867 $/m²) 236 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 143 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 035 769 $ Poids 69 % |
| 12 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 497 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie −45 069 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 071 964 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.