30 Rue HECTOR-MAISONNEUVE · Blainville
Valeur estimée
1 189 400 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 253,3 m² · constr. 2009 · terrain 665,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 067 000 $
Rôle antérieur 660 400 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815689388600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 400 $
Valeur bâtiment
779 600 $
Rôle antérieur
660 400 $
ID provincial
73015815689388600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 228 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 116 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
797 500 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 89 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 198 m · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge +85 940 $ | 939 814 $ Poids 98 % |
| 2 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 213 m · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 143 $ · Ajust. âge +5 439 $ | 1 131 359 $ Poids 91 % |
| 3 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 512 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +17 937 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 241 808 $ Poids 87 % |
| 4 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 442 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 679 $ · Ajust. âge +88 650 $ | 1 116 329 $ Poids 83 % |
| 5 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 519 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie −15 864 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 101 168 $ Poids 80 % |
| 6 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 519 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie −15 864 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 101 168 $ Poids 80 % |
| 7 | 7, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-05-01 · 269 m · Vendu 1 374 000 $ (4 916 $/m²) 279,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie −64 399 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 1 333 797 $ Poids 79 % |
| 8 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 723 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 1 005 737 $ Poids 79 % |
| 9 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 709 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 090 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 128 410 $ Poids 78 % |
| 10 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 795 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 934 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 907 366 $ Poids 75 % |
| 11 | 415, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-15 · 566 m · Vendu 1 070 000 $ (4 221 $/m²) 253,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 1 211 527 $ Poids 71 % |
| 12 | 375, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-09-23 · 135 m · Vendu 945 000 $ (4 080 $/m²) 231,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +44 271 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 1 072 112 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.