32 Rue HECTOR-MAISONNEUVE · Blainville
Valeur estimée
899 900 $
Unifamiliale · 6 249 $/m² · 144 m² · constr. 2007 · terrain 655,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 800 $
Rôle antérieur 515 600 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815689589200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 200 $
Valeur bâtiment
553 600 $
Rôle antérieur
515 600 $
ID provincial
73015815689589200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue de la Pommeraie, Rosemère 2026-06-18 · 361 m · Vendu 820 000 $ (5 857 $/m²) 140 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 899 454 $ Poids 92 % |
| 2 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 500 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge +83 900 $ | 923 776 $ Poids 89 % |
| 3 | 449, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-20 · 379 m · Vendu 690 000 $ (4 534 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −18 587 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 773 223 $ Poids 77 % |
| 4 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 730 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 678 469 $ Poids 71 % |
| 5 | 333, Place Lesage, Rosemère 2025-06-12 · 221 m · Vendu 735 000 $ (5 307 $/m²) 138,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +14 594 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 847 037 $ Poids 66 % |
| 6 | 406, rue Pineridge, Rosemère 2025-07-28 · 364 m · Vendu 900 000 $ (5 886 $/m²) 152,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −26 194 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 011 290 $ Poids 66 % |
| 7 | 63, rue Hubert-Gratton, Blainville 2026-06-08 · 838 m · Vendu 775 000 $ (5 862 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +34 588 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 838 735 $ Poids 65 % |
| 8 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 822 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie −32 244 $ · Ajust. âge +80 150 $ | 859 512 $ Poids 64 % |
| 9 | 378, rue Pineridge, Rosemère 2025-08-22 · 199 m · Vendu 850 000 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +52 752 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 053 691 $ Poids 62 % |
| 10 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 918 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie −17 958 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 070 245 $ Poids 61 % |
| 11 | 447, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-13 · 227 m · Vendu 570 000 $ (4 719 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +54 735 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 725 266 $ Poids 61 % |
| 12 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +25 995 $ · Ajust. âge +77 070 $ | 883 483 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.