33 Rue HECTOR-MAISONNEUVE · Blainville
Valeur estimée
1 385 100 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 345,4 m² · constr. 2007 · terrain 723,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 290 300 $
Rôle antérieur 801 300 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815689674600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 400 $
Valeur bâtiment
977 900 $
Rôle antérieur
801 300 $
ID provincial
73015815689674600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 301 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
802 500 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-05-16 · 148 m · Vendu 1 000 000 $ (2 962 $/m²) 337,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +11 552 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 160 915 $ Poids 65 % |
| 2 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 674 m · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +56 581 $ · Ajust. âge +85 850 $ | 1 246 020 $ Poids 58 % |
| 3 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +15 869 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 340 357 $ Poids 54 % |
| 4 | 7, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-05-01 · 286 m · Vendu 1 374 000 $ (4 916 $/m²) 279,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie +161 980 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 1 546 435 $ Poids 52 % |
| 5 | 483, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-12-09 · 301 m · Vendu 1 060 000 $ (3 740 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 064 $ · Ajust. superficie +115 949 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 349 513 $ Poids 50 % |
| 6 | 605, rue Du Sauvignon, Rosemère 2025-05-21 · 712 m · Vendu 1 155 000 $ (3 669 $/m²) 314,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 214 $ · Ajust. superficie +56 136 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 1 354 775 $ Poids 47 % |
| 7 | 560, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 059 $/m²) 375,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −46 655 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 301 780 $ Poids 47 % |
| 8 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 128 $ · Ajust. âge +87 550 $ | 1 201 678 $ Poids 45 % |
| 9 | 702, rue des Vignobles, Rosemère 2025-11-17 · 643 m · Vendu 400 000 $ (1 404 $/m²) 284,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +42 556 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 491 577 $ Poids 44 % |
| 10 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 803 m · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +106 875 $ | 1 402 548 $ Poids 42 % |
| 11 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 869 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +107 290 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 127 395 $ Poids 41 % |
| 12 | 480, rue des Cerisiers, Rosemère 2024-12-12 · 520 m · Vendu 1 125 000 $ (3 438 $/m²) 327,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +31 288 $ · Ajust. âge +101 250 $ | 1 473 325 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.