35 Rue HECTOR-MAISONNEUVE · Blainville
Valeur estimée
1 421 900 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 312,7 m² · constr. 2006 · terrain 948,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,4 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 487 000 $
Rôle antérieur 922 200 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815689935400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 000 $
Valeur bâtiment
1 120 000 $
Rôle antérieur
922 200 $
ID provincial
73015815689935400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 544 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 194 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
834 500 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 95 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-05-01 · 313 m · Vendu 1 374 000 $ (4 916 $/m²) 279,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie +81 604 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 1 459 190 $ Poids 78 % |
| 2 | 483, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-12-09 · 284 m · Vendu 1 060 000 $ (3 740 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 064 $ · Ajust. superficie +54 795 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 1 283 060 $ Poids 73 % |
| 3 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 649 m · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge +80 800 $ | 1 187 803 $ Poids 69 % |
| 4 | 702, rue des Vignobles, Rosemère 2025-11-17 · 619 m · Vendu 400 000 $ (1 404 $/m²) 284,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +19 593 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 466 613 $ Poids 64 % |
| 5 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 843 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +51 690 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 066 995 $ Poids 61 % |
| 6 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 407 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 1 139 807 $ Poids 61 % |
| 7 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 821 m · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +59 912 $ · Ajust. âge +101 250 $ | 1 331 836 $ Poids 61 % |
| 8 | 471, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-05-16 · 142 m · Vendu 1 000 000 $ (2 962 $/m²) 337,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −36 878 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 107 485 $ Poids 59 % |
| 9 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 193 m · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 945 $ · Ajust. âge +85 940 $ | 1 039 285 $ Poids 59 % |
| 10 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 456 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +91 219 $ · Ajust. âge +80 325 $ | 1 194 077 $ Poids 55 % |
| 11 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 456 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +91 219 $ · Ajust. âge +80 325 $ | 1 194 077 $ Poids 55 % |
| 12 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 855 m · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 715 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 424 465 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.