37 Rue HECTOR-MAISONNEUVE · Blainville
Valeur estimée
1 722 600 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 390,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 525,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 701 700 $
Rôle antérieur 1 057 500 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815699276000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 100 $
Valeur bâtiment
1 251 600 $
Rôle antérieur
1 057 500 $
ID provincial
73015815699276000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 873 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 442 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-11 · 981 m · Vendu 1 150 000 $ (3 059 $/m²) 375,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +22 333 $ · Ajust. âge +109 250 $ | 1 388 017 $ Poids 54 % |
| 2 | 471, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-05-16 · 139 m · Vendu 1 000 000 $ (2 962 $/m²) 337,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +78 347 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 242 710 $ Poids 49 % |
| 3 | 615, De L'Ermitage Street, Rosemère 2025-07-04 · 640 m · Vendu 1 455 000 $ (3 308 $/m²) 439,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 765 $ · Ajust. superficie −81 697 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 1 442 793 $ Poids 46 % |
| 4 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 989 m · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +96 285 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 438 773 $ Poids 43 % |
| 5 | 36, rue de Clervaux, Rosemère 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 1 910 000 $ (5 004 $/m²) 381,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +170 683 $ · Ajust. superficie +22 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 102 700 $ Poids 42 % |
| 6 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +19 544 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 319 793 $ Poids 39 % |
| 7 | 207, rue Pinkerton, Rosemère 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 1 270 000 $ (3 374 $/m²) 376,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 871 $ · Ajust. superficie +23 787 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 525 659 $ Poids 38 % |
| 8 | 340, rue Montcalm, Rosemère 2025-01-20 · 977 m · Vendu 1 210 000 $ (3 393 $/m²) 356,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +232 091 $ · Ajust. superficie +57 514 $ · Ajust. âge +108 900 $ | 1 608 505 $ Poids 30 % |
| 9 | 605, rue Du Sauvignon, Rosemère 2025-05-21 · 656 m · Vendu 1 155 000 $ (3 669 $/m²) 314,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 214 $ · Ajust. superficie +138 872 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 454 836 $ Poids 30 % |
| 10 | 480, rue des Cerisiers, Rosemère 2024-12-12 · 505 m · Vendu 1 125 000 $ (3 438 $/m²) 327,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +108 821 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 562 108 $ Poids 28 % |
| 11 | 9, rue du Castillo, Blainville 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (3 492 $/m²) 358 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie +56 739 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 478 045 $ Poids 28 % |
| 12 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +114 093 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 699 562 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.