8 Rue PAUL-BERGERON · Blainville
Valeur estimée
1 383 400 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 323,7 m² · constr. 2010 · terrain 743,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 249 300 $
Rôle antérieur 776 600 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815699638500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 200 $
Valeur bâtiment
928 100 $
Rôle antérieur
776 600 $
ID provincial
73015815699638500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 417 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 319 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
819 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 584 m · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +21 299 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 225 888 $ Poids 70 % |
| 2 | 7, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-05-01 · 388 m · Vendu 1 374 000 $ (4 916 $/m²) 279,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie +108 642 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 1 513 708 $ Poids 67 % |
| 3 | 483, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-12-09 · 255 m · Vendu 1 060 000 $ (3 740 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 064 $ · Ajust. superficie +75 367 $ · Ajust. âge +95 400 $ | 1 324 831 $ Poids 66 % |
| 4 | 471, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-05-16 · 158 m · Vendu 1 000 000 $ (2 962 $/m²) 337,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −20 586 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 143 776 $ Poids 63 % |
| 5 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 927 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 487 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 179 487 $ Poids 61 % |
| 6 | 702, rue des Vignobles, Rosemère 2025-11-17 · 551 m · Vendu 400 000 $ (1 404 $/m²) 284,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +27 317 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 482 338 $ Poids 59 % |
| 7 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 944 m · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −22 823 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 319 665 $ Poids 59 % |
| 8 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 767 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +70 393 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 1 104 898 $ Poids 58 % |
| 9 | 605, rue Du Sauvignon, Rosemère 2025-05-21 · 611 m · Vendu 1 155 000 $ (3 669 $/m²) 314,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 214 $ · Ajust. superficie +16 327 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 332 291 $ Poids 56 % |
| 10 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 875 m · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +81 807 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 364 981 $ Poids 53 % |
| 11 | 589, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2025-10-31 · 678 m · Vendu 1 125 000 $ (4 051 $/m²) 277,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +93 176 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 1 373 046 $ Poids 50 % |
| 12 | 627, rue Du Languedoc, Rosemère 2025-07-11 · 863 m · Vendu 1 400 000 $ (4 580 $/m²) 305,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +41 217 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 585 080 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.