10 Rue PAUL-BERGERON · Blainville
Valeur estimée
1 503 200 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 367,2 m² · constr. 2008 · terrain 743,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
367,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 356 200 $
Rôle antérieur 845 700 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815699816900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 200 $
Valeur bâtiment
1 035 000 $
Rôle antérieur
845 700 $
ID provincial
73015815699816900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 385 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
803 750 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-05-16 · 144 m · Vendu 1 000 000 $ (2 962 $/m²) 337,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +43 839 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 198 202 $ Poids 59 % |
| 2 | 560, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-11 · 925 m · Vendu 1 150 000 $ (3 059 $/m²) 375,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −13 308 $ · Ajust. âge +97 750 $ | 1 340 876 $ Poids 58 % |
| 3 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 934 m · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +54 740 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 385 228 $ Poids 54 % |
| 4 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 564 m · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +92 025 $ · Ajust. âge +90 900 $ | 1 286 514 $ Poids 50 % |
| 5 | 605, rue Du Sauvignon, Rosemère 2025-05-21 · 605 m · Vendu 1 155 000 $ (3 669 $/m²) 314,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 214 $ · Ajust. superficie +96 128 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 1 400 542 $ Poids 41 % |
| 6 | 36, rue de Clervaux, Rosemère 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 1 910 000 $ (5 004 $/m²) 381,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +170 683 $ · Ajust. superficie −36 278 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 2 025 304 $ Poids 41 % |
| 7 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −14 439 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 285 810 $ Poids 40 % |
| 8 | 207, rue Pinkerton, Rosemère 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 1 270 000 $ (3 374 $/m²) 376,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 871 $ · Ajust. superficie −15 521 $ · Ajust. âge +120 650 $ | 1 480 001 $ Poids 38 % |
| 9 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 916 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 942 $ · Ajust. âge +92 700 $ | 1 244 642 $ Poids 38 % |
| 10 | 606, Du Champagne, Rosemère 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 503 $/m²) 328,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +68 131 $ · Ajust. âge +109 250 $ | 1 433 816 $ Poids 36 % |
| 11 | 480, rue des Cerisiers, Rosemère 2024-12-12 · 486 m · Vendu 1 125 000 $ (3 438 $/m²) 327,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +68 765 $ · Ajust. âge +106 875 $ | 1 516 427 $ Poids 36 % |
| 12 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +64 773 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 650 242 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.