12 Rue PAUL-BERGERON · Blainville
Valeur estimée
1 361 600 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 341,5 m² · constr. 2010 · terrain 743,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 319 100 $
Rôle antérieur 820 700 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815699995300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 200 $
Valeur bâtiment
997 900 $
Rôle antérieur
820 700 $
ID provincial
73015815699995300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 387 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 313 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
802 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-05-16 · 133 m · Vendu 1 000 000 $ (2 962 $/m²) 337,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 170 139 $ Poids 65 % |
| 2 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 544 m · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +50 240 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 254 829 $ Poids 65 % |
| 3 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 925 m · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +8 915 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 351 403 $ Poids 61 % |
| 4 | 483, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-12-09 · 206 m · Vendu 1 060 000 $ (3 740 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 064 $ · Ajust. superficie +108 656 $ · Ajust. âge +95 400 $ | 1 358 120 $ Poids 54 % |
| 5 | 7, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-05-01 · 417 m · Vendu 1 374 000 $ (4 916 $/m²) 279,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie +152 394 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 1 557 459 $ Poids 53 % |
| 6 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 904 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 363 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 210 363 $ Poids 53 % |
| 7 | 605, rue Du Sauvignon, Rosemère 2025-05-21 · 601 m · Vendu 1 155 000 $ (3 669 $/m²) 314,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 214 $ · Ajust. superficie +48 981 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 364 945 $ Poids 51 % |
| 8 | 560, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-11 · 905 m · Vendu 1 150 000 $ (3 059 $/m²) 375,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −52 620 $ · Ajust. âge +109 250 $ | 1 313 064 $ Poids 50 % |
| 9 | 702, rue des Vignobles, Rosemère 2025-11-17 · 556 m · Vendu 400 000 $ (1 404 $/m²) 284,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +39 817 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 494 838 $ Poids 48 % |
| 10 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 755 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +100 659 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 1 135 164 $ Poids 47 % |
| 11 | 627, rue Du Languedoc, Rosemère 2025-07-11 · 875 m · Vendu 1 400 000 $ (4 580 $/m²) 305,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +81 976 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 625 839 $ Poids 43 % |
| 12 | 606, Du Champagne, Rosemère 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 503 $/m²) 328,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +23 119 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 394 553 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.