8 Rue AMBROISE-FILION · Blainville
Valeur estimée
814 800 $
Unifamiliale · 5 183 $/m² · 157,2 m² · constr. 2001 · terrain 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 000 $
Rôle antérieur 408 900 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815700222000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
461 900 $
Rôle antérieur
408 900 $
ID provincial
73015815700222000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, Rue Raymond-Lapalice, Blainville 2026-06-17 · 512 m · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −21 086 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 769 860 $ Poids 83 % |
| 2 | 390, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-01 · 507 m · Vendu 690 000 $ (4 345 $/m²) 158,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 760 811 $ Poids 72 % |
| 3 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 494 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie −51 214 $ · Ajust. âge +4 013 $ | 765 418 $ Poids 63 % |
| 4 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 940 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +22 219 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 110 422 $ Poids 60 % |
| 5 | 3, rue de Renaissance, Blainville 2025-04-22 · 372 m · Vendu 790 000 $ (5 177 $/m²) 152,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie +11 907 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 910 933 $ Poids 59 % |
| 6 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge +80 150 $ | 893 292 $ Poids 57 % |
| 7 | 17, rue Michel-Duclos, Blainville 2025-06-10 · 475 m · Vendu 816 500 $ (5 647 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 423 $ · Ajust. superficie +35 574 $ · Ajust. âge +16 330 $ | 935 827 $ Poids 56 % |
| 8 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 410 $ · Ajust. âge +75 510 $ | 953 920 $ Poids 55 % |
| 9 | 224, rue Lauréanne, Rosemère 2025-04-22 · 752 m · Vendu 769 000 $ (4 849 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 283 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge +7 690 $ | 875 579 $ Poids 49 % |
| 10 | 449, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 534 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +11 334 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 782 444 $ Poids 48 % |
| 11 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −44 432 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 990 587 $ Poids 47 % |
| 12 | 484, rue de la Pommeraie, Rosemère 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 857 $/m²) 140 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +50 371 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 913 511 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.