10 Rue AMBROISE-FILION · Blainville
Valeur estimée
764 200 $
Unifamiliale · 7 412 $/m² · 103,1 m² · constr. 2003 · terrain 657,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,2 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 600 $
Rôle antérieur 419 400 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815700363400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 400 $
Valeur bâtiment
453 200 $
Rôle antérieur
419 400 $
ID provincial
73015815700363400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
677 500 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 61 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue du Colibri, Rosemère 2025-11-24 · 585 m · Vendu 740 000 $ (6 877 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −15 474 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 811 514 $ Poids 72 % |
| 2 | 77, rue Dubreuil, Blainville 2026-07-31 · 792 m · Vendu 735 000 $ (6 586 $/m²) 111,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 991 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 640 859 $ Poids 68 % |
| 3 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 555 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −43 516 $ · Ajust. âge +27 020 $ | 765 238 $ Poids 66 % |
| 4 | 77, rue Martin, Blainville 2026-04-22 · 929 m · Vendu 435 000 $ (4 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −8 902 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 487 258 $ Poids 64 % |
| 5 | 109, Rue Dubreuil, Blainville 2025-11-06 · 874 m · Vendu 568 000 $ (5 629 $/m²) 100,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie +6 192 $ · Ajust. âge +22 720 $ | 649 482 $ Poids 60 % |
| 6 | 82, rue Martin, Blainville 2025-08-05 · 894 m · Vendu 542 500 $ (5 366 $/m²) 101,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 646 913 $ Poids 52 % |
| 7 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 988 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 789 312 $ Poids 50 % |
| 8 | 52, rue de Roberval, Blainville 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (6 786 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +17 304 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 727 264 $ Poids 47 % |
| 9 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 984 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie −32 657 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 747 157 $ Poids 47 % |
| 10 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +4 023 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 736 500 $ Poids 45 % |
| 11 | 11, rue de Roberval, Blainville 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (6 728 $/m²) 98,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +16 820 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 724 742 $ Poids 45 % |
| 12 | 481, rue Poplar, Rosemère 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +10 766 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 391 163 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.