7 Rue AMBROISE-FILION · Blainville
Valeur estimée
792 200 $
Unifamiliale · 5 498 $/m² · 144,1 m² · constr. 2001 · terrain 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 500 $
Rôle antérieur 383 800 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815700680200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
426 400 $
Rôle antérieur
383 800 $
ID provincial
73015815700680200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 65 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 998 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge +75 510 $ | 915 678 $ Poids 64 % |
| 2 | 390, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-01 · 476 m · Vendu 690 000 $ (4 345 $/m²) 158,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −31 936 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 732 351 $ Poids 62 % |
| 3 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 904 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie −17 653 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 070 550 $ Poids 62 % |
| 4 | 17, rue Michel-Duclos, Blainville 2025-06-10 · 501 m · Vendu 816 500 $ (5 647 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 423 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge +16 330 $ | 898 842 $ Poids 62 % |
| 5 | 28, Rue Raymond-Lapalice, Blainville 2026-06-17 · 538 m · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −50 787 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 740 159 $ Poids 59 % |
| 6 | 484, rue de la Pommeraie, Rosemère 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 857 $/m²) 140 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +12 007 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 875 147 $ Poids 58 % |
| 7 | 3, rue de Renaissance, Blainville 2025-04-22 · 393 m · Vendu 790 000 $ (5 177 $/m²) 152,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie −22 002 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 877 025 $ Poids 56 % |
| 8 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie −31 988 $ · Ajust. âge +80 150 $ | 859 768 $ Poids 52 % |
| 9 | 449, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 534 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −18 361 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 752 750 $ Poids 48 % |
| 10 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 812 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie +67 145 $ · Ajust. âge +95 900 $ | 1 210 908 $ Poids 48 % |
| 11 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 513 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +92 680 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 893 715 $ Poids 48 % |
| 12 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +27 726 $ · Ajust. âge +42 770 $ | 782 482 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.