14 Rue AMBROISE-FILION · Blainville
Valeur estimée
812 600 $
Unifamiliale · 6 694 $/m² · 121,4 m² · constr. 2001 · terrain 895,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,9 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 300 $
Rôle antérieur 445 100 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815700807800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 500 $
Valeur bâtiment
466 800 $
Rôle antérieur
445 100 $
ID provincial
73015815700807800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 577 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +17 274 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 818 308 $ Poids 82 % |
| 2 | 77, rue Dubreuil, Blainville 2026-07-31 · 851 m · Vendu 735 000 $ (6 586 $/m²) 111,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 272 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 693 772 $ Poids 65 % |
| 3 | 382, rue du Colibri, Rosemère 2025-11-24 · 616 m · Vendu 740 000 $ (6 877 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +47 454 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 867 042 $ Poids 59 % |
| 4 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 878 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie −18 968 $ · Ajust. âge +95 900 $ | 1 124 796 $ Poids 56 % |
| 5 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 985 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie +19 766 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 799 579 $ Poids 54 % |
| 6 | 77, rue Martin, Blainville 2026-04-22 · 988 m · Vendu 435 000 $ (4 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +28 123 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 524 284 $ Poids 51 % |
| 7 | 385, rue Vaudreuil, Rosemère 2025-06-17 · 838 m · Vendu 718 000 $ (5 712 $/m²) 125,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −12 281 $ · Ajust. âge +46 670 $ | 811 679 $ Poids 50 % |
| 8 | 14, rue de Joutel, Blainville 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 551 $/m²) 130,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −25 536 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 776 582 $ Poids 45 % |
| 9 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 961 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 843 861 $ Poids 43 % |
| 10 | 361, rue de la Mésange, Rosemère 2025-03-28 · 901 m · Vendu 718 000 $ (5 934 $/m²) 121 m² · constr. 2000 Ajust. marché +96 172 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 818 949 $ Poids 42 % |
| 11 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie −28 469 $ · Ajust. âge +42 770 $ | 726 287 $ Poids 42 % |
| 12 | 346, rue de la Mésange, Rosemère 2025-05-13 · 980 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +18 681 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 734 386 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.