61 Rue HUBERT-GRATTON · Blainville
Valeur estimée
870 500 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 217,7 m² · constr. 2002 · terrain 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 600 $
Rôle antérieur 433 600 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815701266700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
502 500 $
Rôle antérieur
433 600 $
ID provincial
73015815701266700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
659 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 75 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 712 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +18 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 471 $ Poids 76 % |
| 2 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 658 m · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 658 $ · Ajust. âge −32 633 $ | 1 011 486 $ Poids 73 % |
| 3 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 664 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie −32 476 $ · Ajust. âge +29 660 $ | 768 788 $ Poids 69 % |
| 4 | 357, de la Roseraie, Rosemère 2025-11-28 · 789 m · Vendu 875 000 $ (3 861 $/m²) 226,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −17 183 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 991 299 $ Poids 64 % |
| 5 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 977 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 538 $ · Ajust. âge +54 175 $ | 1 006 637 $ Poids 60 % |
| 6 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 941 336 $ Poids 58 % |
| 7 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 1 018 442 $ Poids 58 % |
| 8 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 906 547 $ Poids 57 % |
| 9 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 593 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie +83 501 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 904 145 $ Poids 53 % |
| 10 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 980 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +61 757 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 960 323 $ Poids 50 % |
| 11 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 954 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −42 088 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 746 600 $ Poids 46 % |
| 12 | 318, boulevard d'Annecy, Blainville 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 708 000 $ (3 394 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +15 443 $ · Ajust. âge +46 020 $ | 827 551 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.