28 Rue AMBROISE-FILION · Blainville
Valeur estimée
787 400 $
Unifamiliale · 5 640 $/m² · 139,6 m² · constr. 2001 · terrain 646,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 600 $
Rôle antérieur 387 600 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815701958900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
431 100 $
Rôle antérieur
387 600 $
ID provincial
73015815701958900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 64 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Nicolas-Manthet, Blainville 2026-02-05 · 408 m · Vendu 755 000 $ (5 236 $/m²) 144,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −12 042 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 812 452 $ Poids 84 % |
| 2 | 26, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-06-04 · 719 m · Vendu 825 000 $ (5 582 $/m²) 147,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −22 886 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 829 017 $ Poids 74 % |
| 3 | 24, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-02-02 · 709 m · Vendu 720 000 $ (4 993 $/m²) 144,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −11 484 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 778 388 $ Poids 72 % |
| 4 | 8, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-07-27 · 641 m · Vendu 693 000 $ (5 704 $/m²) 121,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 619 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 758 479 $ Poids 64 % |
| 5 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 969 $ · Ajust. âge +75 510 $ | 902 541 $ Poids 58 % |
| 6 | 484, rue de la Pommeraie, Rosemère 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 857 $/m²) 140 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 861 969 $ Poids 57 % |
| 7 | 17, rue Michel-Duclos, Blainville 2025-06-10 · 643 m · Vendu 816 500 $ (5 647 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 423 $ · Ajust. superficie −14 117 $ · Ajust. âge +16 330 $ | 886 137 $ Poids 56 % |
| 8 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 686 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +77 731 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 878 766 $ Poids 51 % |
| 9 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie −31 350 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 056 853 $ Poids 50 % |
| 10 | 390, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-01 · 654 m · Vendu 690 000 $ (4 345 $/m²) 158,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −41 713 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 722 574 $ Poids 50 % |
| 11 | 3, rue de Renaissance, Blainville 2025-04-22 · 546 m · Vendu 790 000 $ (5 177 $/m²) 152,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie −33 650 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 865 376 $ Poids 48 % |
| 12 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 984 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie +50 074 $ · Ajust. âge +95 900 $ | 1 193 838 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.