10 Rue HUBERT-GRATTON · Blainville
Valeur estimée
961 100 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 236,8 m² · constr. 2002 · terrain 930,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,9 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 700 $
Rôle antérieur 498 500 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815702006800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 000 $
Valeur bâtiment
548 700 $
Rôle antérieur
498 500 $
ID provincial
73015815702006800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 028 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
657 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 726 m · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge −32 633 $ | 1 055 373 $ Poids 79 % |
| 2 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 766 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie −2 797 $ · Ajust. âge +29 660 $ | 798 467 $ Poids 75 % |
| 3 | 375, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-09-23 · 761 m · Vendu 945 000 $ (4 080 $/m²) 231,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +10 609 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 005 375 $ Poids 62 % |
| 4 | 415, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-15 · 725 m · Vendu 1 070 000 $ (4 221 $/m²) 253,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −35 245 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 1 139 254 $ Poids 60 % |
| 5 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 817 $ · Ajust. âge +54 175 $ | 1 046 992 $ Poids 60 % |
| 6 | 357, de la Roseraie, Rosemère 2025-11-28 · 877 m · Vendu 875 000 $ (3 861 $/m²) 226,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +19 693 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 028 176 $ Poids 60 % |
| 7 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 807 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +57 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 404 $ Poids 59 % |
| 8 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −15 731 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 772 957 $ Poids 56 % |
| 9 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +31 915 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 979 199 $ Poids 51 % |
| 10 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +38 323 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 943 515 $ Poids 48 % |
| 11 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −19 058 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 177 312 $ Poids 47 % |
| 12 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +39 699 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 1 056 932 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.