64 Rue HUBERT-GRATTON · Blainville
Valeur estimée
919 800 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 220 m² · constr. 2001 · terrain 653,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 300 $
Rôle antérieur 488 600 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815702081700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
586 300 $
Rôle antérieur
488 600 $
ID provincial
73015815702081700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 696 m · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 373 $ · Ajust. âge −38 072 $ | 1 011 332 $ Poids 73 % |
| 2 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 760 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +23 441 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 879 909 $ Poids 73 % |
| 3 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 717 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie −28 902 $ · Ajust. âge +25 953 $ | 768 655 $ Poids 69 % |
| 4 | 357, de la Roseraie, Rosemère 2025-11-28 · 837 m · Vendu 875 000 $ (3 861 $/m²) 226,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −12 743 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 991 365 $ Poids 63 % |
| 5 | 375, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-09-23 · 735 m · Vendu 945 000 $ (4 080 $/m²) 231,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −23 666 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 966 375 $ Poids 60 % |
| 6 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 678 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 1 006 572 $ Poids 59 % |
| 7 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 941 521 $ Poids 57 % |
| 8 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 906 799 $ Poids 56 % |
| 9 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 1 018 702 $ Poids 55 % |
| 10 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 644 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie +88 622 $ · Ajust. âge +4 013 $ | 905 254 $ Poids 49 % |
| 11 | 415, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-15 · 680 m · Vendu 1 070 000 $ (4 221 $/m²) 253,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −70 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 098 448 $ Poids 46 % |
| 12 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −38 914 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 746 349 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.