67 Rue HUBERT-GRATTON · Blainville
Valeur estimée
1 132 600 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 277,2 m² · constr. 2004 · terrain 706,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,7 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
979 800 $
Rôle antérieur 597 800 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815702670800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
747 500 $
Rôle antérieur
597 800 $
ID provincial
73015815702670800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 093 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 206 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-05-01 · 608 m · Vendu 1 374 000 $ (4 916 $/m²) 279,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge −27 480 $ | 1 358 192 $ Poids 82 % |
| 2 | 415, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-15 · 640 m · Vendu 1 070 000 $ (4 221 $/m²) 253,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +50 018 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 1 235 216 $ Poids 61 % |
| 3 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 639 m · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 061 $ · Ajust. âge −21 756 $ | 1 159 082 $ Poids 59 % |
| 4 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 695 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie +59 979 $ · Ajust. âge +37 075 $ | 868 658 $ Poids 57 % |
| 5 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 878 m · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −23 792 $ · Ajust. âge +82 450 $ | 1 118 540 $ Poids 57 % |
| 6 | 12, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2025-06-18 · 657 m · Vendu 1 199 000 $ (4 476 $/m²) 267,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +20 811 $ · Ajust. âge −23 980 $ | 1 294 840 $ Poids 57 % |
| 7 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −10 748 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 249 925 $ Poids 53 % |
| 8 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 989 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +40 018 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 835 557 $ Poids 51 % |
| 9 | 483, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (3 740 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 064 $ · Ajust. superficie −11 595 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 1 206 069 $ Poids 49 % |
| 10 | 383, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-05-28 · 851 m · Vendu 975 000 $ (3 595 $/m²) 271,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +10 785 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 121 664 $ Poids 48 % |
| 11 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 905 m · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie −64 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 148 156 $ Poids 45 % |
| 12 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 590 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 345 340 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.