71 Rue HUBERT-GRATTON · Blainville
Valeur estimée
678 500 $
Unifamiliale · 6 639 $/m² · 102,2 m² · constr. 2003 · terrain 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 100 $
Rôle antérieur 362 100 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815702724600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
389 000 $
Rôle antérieur
362 100 $
ID provincial
73015815702724600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
663 000 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 48 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue du Colibri, Rosemère 2025-11-24 · 790 m · Vendu 740 000 $ (6 877 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −18 569 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 808 419 $ Poids 63 % |
| 2 | 77, rue Dubreuil, Blainville 2026-07-31 · 961 m · Vendu 735 000 $ (6 586 $/m²) 111,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 954 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 637 896 $ Poids 58 % |
| 3 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 747 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −46 506 $ · Ajust. âge +27 020 $ | 762 249 $ Poids 57 % |
| 4 | 439, montée Lesage, Rosemère 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +5 872 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 713 043 $ Poids 55 % |
| 5 | 139, rue Dubreuil, Blainville 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 616 000 $ (6 241 $/m²) 98,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 044 $ · Ajust. superficie +10 922 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 704 766 $ Poids 55 % |
| 6 | 109, Rue Dubreuil, Blainville 2025-11-06 · 995 m · Vendu 568 000 $ (5 629 $/m²) 100,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge +22 720 $ | 646 948 $ Poids 54 % |
| 7 | 77, rue Martin, Blainville 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −10 723 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 485 437 $ Poids 54 % |
| 8 | 8, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-07-27 · 646 m · Vendu 693 000 $ (5 704 $/m²) 121,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 041 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 658 749 $ Poids 47 % |
| 9 | 82, rue Martin, Blainville 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 542 500 $ (5 366 $/m²) 101,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 644 499 $ Poids 45 % |
| 10 | 50, Rue De Joutel, Blainville 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 549 125 $ Poids 44 % |
| 11 | 1, Rue Michel-Duclos, Blainville 2025-02-11 · 670 m · Vendu 659 000 $ (6 188 $/m²) 106,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +123 246 $ · Ajust. superficie −13 304 $ · Ajust. âge +16 475 $ | 785 417 $ Poids 44 % |
| 12 | 5, rue Anita-Michel, Blainville 2025-01-21 · 644 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 650 994 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.