30 Rue AMBROISE-FILION · Blainville
Valeur estimée
943 600 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 216 m² · constr. 2002 · terrain 604,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 400 $
Rôle antérieur 500 100 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815702990700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
605 400 $
Rôle antérieur
500 100 $
ID provincial
73015815702990700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
663 000 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2026-02-03 · 167 m · Vendu 865 000 $ (4 431 $/m²) 195,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +46 086 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 986 380 $ Poids 78 % |
| 2 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 764 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +15 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 006 $ Poids 74 % |
| 3 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 610 m · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 564 $ · Ajust. âge −32 633 $ | 1 007 579 $ Poids 73 % |
| 4 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 690 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie −35 117 $ · Ajust. âge +29 660 $ | 766 147 $ Poids 66 % |
| 5 | 357, de la Roseraie, Rosemère 2025-11-28 · 765 m · Vendu 875 000 $ (3 861 $/m²) 226,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −20 466 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 988 017 $ Poids 64 % |
| 6 | 375, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-09-23 · 646 m · Vendu 945 000 $ (4 080 $/m²) 231,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −31 826 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 962 939 $ Poids 61 % |
| 7 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 950 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 129 $ · Ajust. âge +54 175 $ | 1 003 046 $ Poids 60 % |
| 8 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 1 015 016 $ Poids 55 % |
| 9 | 21, rue Ambroise-Filion, Blainville 2025-02-21 · 104 m · Vendu 920 000 $ (4 146 $/m²) 221,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +172 058 $ · Ajust. superficie −12 231 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 1 075 228 $ Poids 55 % |
| 10 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 583 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie +79 716 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 900 360 $ Poids 55 % |
| 11 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 937 967 $ Poids 54 % |
| 12 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 903 257 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.