330 Rue ALMA · Blainville
Valeur estimée
1 661 600 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 401,3 m² · constr. 2003 · terrain 4 404 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
401,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 404 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 604 300 $
Rôle antérieur 1 056 700 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815704258300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 200 $
Valeur bâtiment
1 155 100 $
Rôle antérieur
1 056 700 $
ID provincial
73015815704258300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 787 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 427 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +71 787 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 815 614 $ Poids 35 % |
| 2 | 471, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (2 962 $/m²) 337,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +94 342 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 223 705 $ Poids 25 % |
| 3 | 37, de Chambord, Blainville 2024-05-16 · 878 m · Vendu 1 225 000 $ (3 071 $/m²) 398,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +227 557 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 505 242 $ Poids 19 % |
| 4 | 340, rue Montcalm, Rosemère 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 1 210 000 $ (3 393 $/m²) 356,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +232 091 $ · Ajust. superficie +75 837 $ · Ajust. âge +66 550 $ | 1 584 478 $ Poids 17 % |
| 5 | 408, rue Northcote, Rosemère 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 1 130 000 $ (2 636 $/m²) 428,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +220 430 $ · Ajust. superficie −36 111 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 427 318 $ Poids 14 % |
| 6 | 207, rue Pinkerton, Rosemère 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 1 270 000 $ (3 374 $/m²) 376,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 871 $ · Ajust. superficie +42 007 $ · Ajust. âge +88 900 $ | 1 505 778 $ Poids 11 % |
| 7 | 43, Rue de Montebello, Blainville 2024-03-18 · 1.2 km · Vendu 2 000 000 $ (5 407 $/m²) 369,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +530 693 $ · Ajust. superficie +84 888 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 2 655 581 $ Poids 11 % |
| 8 | 463, rue de la Pommeraie, Rosemère 2024-06-10 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (3 968 $/m²) 327,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +146 230 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 726 719 $ Poids 10 % |
| 9 | 480, rue des Cerisiers, Rosemère 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 1 125 000 $ (3 438 $/m²) 327,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +127 388 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 546 924 $ Poids 10 % |
| 10 | 248, rue Cedar, Rosemère 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (1 998 $/m²) 350,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 956 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 820 956 $ Poids 9 % |
| 11 | 292, Rue de Lombard, Rosemère 2024-05-17 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (1 934 $/m²) 336,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +63 047 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 898 791 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.