106 Boulevard CHATEAUX · Blainville
Valeur estimée
1 028 000 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 222,5 m² · constr. 1992 · terrain 1 032,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,6 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
998 000 $
Rôle antérieur 624 700 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815705428500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
506 400 $
Valeur bâtiment
491 600 $
Rôle antérieur
624 700 $
ID provincial
73015815705428500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 060 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
682 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 628 m · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −58 245 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 290 648 $ Poids 70 % |
| 2 | 46, rue Hubert Gratton, Blainville 2026-05-19 · 437 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +74 485 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 950 460 $ Poids 66 % |
| 3 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 894 m · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 629 $ · Ajust. âge −87 022 $ | 968 126 $ Poids 65 % |
| 4 | 14, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2026-02-03 · 487 m · Vendu 865 000 $ (4 431 $/m²) 195,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +60 488 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 957 532 $ Poids 65 % |
| 5 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 845 m · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie −33 391 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 1 026 920 $ Poids 61 % |
| 6 | 18, rue du Belvédère, Blainville 2025-06-20 · 188 m · Vendu 890 000 $ (4 484 $/m²) 198,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +53 804 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 1 008 396 $ Poids 57 % |
| 7 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 378 m · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie −152 091 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 031 522 $ Poids 57 % |
| 8 | 375, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-09-23 · 898 m · Vendu 945 000 $ (4 080 $/m²) 231,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −18 565 $ · Ajust. âge −85 050 $ | 928 950 $ Poids 55 % |
| 9 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie −25 017 $ · Ajust. âge −7 415 $ | 739 172 $ Poids 54 % |
| 10 | 29, Montée Oudart, Blainville 2025-10-24 · 536 m · Vendu 396 600 $ (2 076 $/m²) 191 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 750 $ · Ajust. superficie +32 704 $ · Ajust. âge −19 830 $ | 446 224 $ Poids 53 % |
| 11 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +28 537 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 846 755 $ Poids 52 % |
| 12 | 3, rue Hubert-Gratton, Blainville 2025-05-16 · 257 m · Vendu 875 000 $ (4 471 $/m²) 195,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +59 913 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 969 356 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.