332 Rue ALMA · Blainville
Valeur estimée
1 223 000 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 311 m² · constr. 1992 · terrain 2 645,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 645,9 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 123 900 $
Rôle antérieur 737 700 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815705531400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 900 $
Valeur bâtiment
854 000 $
Rôle antérieur
737 700 $
ID provincial
73015815705531400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 268 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 138 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-05-01 · 819 m · Vendu 1 374 000 $ (4 916 $/m²) 279,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie +77 426 $ · Ajust. âge −109 920 $ | 1 358 831 $ Poids 61 % |
| 2 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 343 m · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie +224 942 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 408 555 $ Poids 55 % |
| 3 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −23 123 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 682 204 $ Poids 49 % |
| 4 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie +46 951 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 130 422 $ Poids 47 % |
| 5 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie −4 777 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 1 141 355 $ Poids 45 % |
| 6 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +32 444 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 116 577 $ Poids 42 % |
| 7 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 994 m · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 098 $ · Ajust. âge +25 782 $ | 976 280 $ Poids 39 % |
| 8 | 702, rue des Vignobles, Rosemère 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 404 $/m²) 284,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +18 399 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 437 419 $ Poids 38 % |
| 9 | 9, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2025-03-18 · 381 m · Vendu 835 000 $ (3 166 $/m²) 263,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie +74 887 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 975 805 $ Poids 38 % |
| 10 | 12, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2025-06-18 · 847 m · Vendu 1 199 000 $ (4 476 $/m²) 267,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +96 448 $ · Ajust. âge −95 920 $ | 1 298 537 $ Poids 37 % |
| 11 | 483, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 1 060 000 $ (3 740 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 064 $ · Ajust. superficie +51 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 205 680 $ Poids 37 % |
| 12 | 29, rue de Montebello, Blainville 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (3 642 $/m²) 274,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +66 278 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 138 854 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.