104 Boulevard CHATEAUX · Blainville
Valeur estimée
1 188 000 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 328,8 m² · constr. 1993 · terrain 1 007,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,9 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 113 900 $
Rôle antérieur 699 700 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815705576200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
495 200 $
Valeur bâtiment
618 700 $
Rôle antérieur
699 700 $
ID provincial
73015815705576200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 193 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 178 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 89 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 412 $ Poids 52 % |
| 2 | 7, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-05-01 · 854 m · Vendu 1 374 000 $ (4 916 $/m²) 279,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie +121 177 $ · Ajust. âge −103 050 $ | 1 409 453 $ Poids 49 % |
| 3 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 864 m · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +95 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 531 942 $ Poids 48 % |
| 4 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie +26 715 $ · Ajust. âge −61 050 $ | 1 178 397 $ Poids 41 % |
| 5 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie +78 971 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 167 567 $ Poids 40 % |
| 6 | 471, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (2 962 $/m²) 337,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −13 033 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 066 330 $ Poids 36 % |
| 7 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +62 060 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 151 042 $ Poids 35 % |
| 8 | 702, rue des Vignobles, Rosemère 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 404 $/m²) 284,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +30 899 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 451 919 $ Poids 32 % |
| 9 | 42, rue Montebello, Blainville 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 998 000 $ (3 124 $/m²) 319,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +186 646 $ · Ajust. superficie +14 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 199 171 $ Poids 31 % |
| 10 | 483, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 1 060 000 $ (3 740 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 064 $ · Ajust. superficie +84 905 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 1 244 269 $ Poids 30 % |
| 11 | 9, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2025-03-18 · 430 m · Vendu 835 000 $ (3 166 $/m²) 263,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie +103 069 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 1 008 162 $ Poids 29 % |
| 12 | 12, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2025-06-18 · 879 m · Vendu 1 199 000 $ (4 476 $/m²) 267,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +136 281 $ · Ajust. âge −89 925 $ | 1 344 364 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.