102 Boulevard CHATEAUX · Blainville
Valeur estimée
1 221 600 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 274,7 m² · constr. 2001 · terrain 981,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,7 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 110 600 $
Rôle antérieur 701 000 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815705734300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
491 800 $
Valeur bâtiment
618 800 $
Rôle antérieur
701 000 $
ID provincial
73015815705734300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 225 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 213 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 377 m · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie +70 294 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 253 908 $ Poids 81 % |
| 2 | 7, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-05-01 · 830 m · Vendu 1 374 000 $ (4 916 $/m²) 279,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie −11 798 $ · Ajust. âge −48 090 $ | 1 331 438 $ Poids 71 % |
| 3 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 647 m · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +80 585 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 487 978 $ Poids 66 % |
| 4 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 988 m · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 310 $ · Ajust. âge +64 455 $ | 954 165 $ Poids 60 % |
| 5 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 877 m · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −28 617 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 1 460 688 $ Poids 59 % |
| 6 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 843 m · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 316 $ · Ajust. âge −38 072 $ | 1 137 021 $ Poids 53 % |
| 7 | 9, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2025-03-18 · 415 m · Vendu 835 000 $ (3 166 $/m²) 263,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie +17 416 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 955 909 $ Poids 53 % |
| 8 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie −18 349 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 111 248 $ Poids 51 % |
| 9 | 415, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-15 · 946 m · Vendu 1 070 000 $ (4 221 $/m²) 253,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +44 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 213 890 $ Poids 50 % |
| 10 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 867 m · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie +74 202 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 1 178 793 $ Poids 50 % |
| 11 | 12, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2025-06-18 · 855 m · Vendu 1 199 000 $ (4 476 $/m²) 267,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +15 217 $ · Ajust. âge −41 965 $ | 1 271 260 $ Poids 50 % |
| 12 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie +56 094 $ · Ajust. âge +25 953 $ | 853 650 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.