100 Boulevard CHATEAUX · Blainville
Valeur estimée
1 397 100 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 393 m² · constr. 1998 · terrain 1 068,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
393 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,9 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 288 400 $
Rôle antérieur 810 700 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815705922200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
512 500 $
Valeur bâtiment
775 900 $
Rôle antérieur
810 700 $
ID provincial
73015815705922200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 436 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 324 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, Marcel-Giguère, Blainville 2025-12-12 · 606 m · Vendu 773 256 $ (1 663 $/m²) 465,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 619 $ · Ajust. superficie −59 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 939 $ Poids 44 % |
| 2 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +63 063 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 789 390 $ Poids 35 % |
| 3 | 615, De L'Ermitage Street, Rosemère 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 1 455 000 $ (3 308 $/m²) 439,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 765 $ · Ajust. superficie −77 563 $ · Ajust. âge −94 575 $ | 1 359 627 $ Poids 35 % |
| 4 | 471, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (2 962 $/m²) 337,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +82 050 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 186 413 $ Poids 28 % |
| 5 | 44, rue de Franchimont, Blainville 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 1 785 000 $ (5 058 $/m²) 352,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +101 415 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 1 998 113 $ Poids 25 % |
| 6 | 10, rue Charbonneau, Blainville 2024-06-27 · 337 m · Vendu 829 000 $ (1 861 $/m²) 445,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +153 996 $ · Ajust. superficie −48 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 149 $ Poids 22 % |
| 7 | 37, de Chambord, Blainville 2024-05-16 · 950 m · Vendu 1 225 000 $ (3 071 $/m²) 398,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +227 557 $ · Ajust. superficie −9 059 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 1 461 873 $ Poids 18 % |
| 8 | 42, rue Montebello, Blainville 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 998 000 $ (3 124 $/m²) 319,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +186 646 $ · Ajust. superficie +114 793 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 1 324 389 $ Poids 17 % |
| 9 | 340, rue Montcalm, Rosemère 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 1 210 000 $ (3 393 $/m²) 356,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +232 091 $ · Ajust. superficie +61 755 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 1 540 146 $ Poids 17 % |
| 10 | 605, rue Du Sauvignon, Rosemère 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 1 155 000 $ (3 669 $/m²) 314,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 214 $ · Ajust. superficie +143 458 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 1 390 122 $ Poids 15 % |
| 11 | 408, rue Northcote, Rosemère 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 1 130 000 $ (2 636 $/m²) 428,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +220 430 $ · Ajust. superficie −47 050 $ · Ajust. âge +96 050 $ | 1 399 429 $ Poids 13 % |
| 12 | 480, rue des Cerisiers, Rosemère 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 1 125 000 $ (3 438 $/m²) 327,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +113 119 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 1 504 531 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.