114 Boulevard CHATEAUX · Blainville
Valeur estimée
1 185 200 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 259,3 m² · constr. 1993 · terrain 1 172,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172,1 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 090 300 $
Rôle antérieur 678 800 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815706091800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
529 700 $
Valeur bâtiment
560 600 $
Rôle antérieur
678 800 $
ID provincial
73015815706091800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 210 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 138 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 89 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 378 m · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 188 300 $ Poids 86 % |
| 2 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 606 m · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +39 628 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 395 020 $ Poids 78 % |
| 3 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 820 m · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie +42 460 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 1 107 691 $ Poids 61 % |
| 4 | 7, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-05-01 · 929 m · Vendu 1 374 000 $ (4 916 $/m²) 279,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie −49 651 $ · Ajust. âge −103 050 $ | 1 238 625 $ Poids 60 % |
| 5 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 942 m · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 930 $ · Ajust. âge −81 583 $ | 1 058 124 $ Poids 59 % |
| 6 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge +30 079 $ | 894 000 $ Poids 59 % |
| 7 | 9, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2025-03-18 · 481 m · Vendu 835 000 $ (3 166 $/m²) 263,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie −6 966 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 898 127 $ Poids 53 % |
| 8 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 823 m · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −63 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 372 833 $ Poids 53 % |
| 9 | 415, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 1 070 000 $ (4 221 $/m²) 253,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +12 241 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 1 138 589 $ Poids 51 % |
| 10 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie +32 165 $ · Ajust. âge −3 707 $ | 800 061 $ Poids 51 % |
| 11 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie −46 051 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 042 545 $ Poids 47 % |
| 12 | 12, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2025-06-18 · 954 m · Vendu 1 199 000 $ (4 476 $/m²) 267,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie −19 245 $ · Ajust. âge −89 925 $ | 1 188 839 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.