117 Boulevard CHATEAUX · Blainville
Valeur estimée
1 174 500 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 292,2 m² · constr. 1992 · terrain 1 166,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 166,4 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 096 200 $
Rôle antérieur 682 500 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815706268400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
528 800 $
Valeur bâtiment
567 400 $
Rôle antérieur
682 500 $
ID provincial
73015815706268400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 216 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 096 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 456
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 89 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 158 m · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 972 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 1 001 378 $ Poids 96 % |
| 2 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 443 m · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie +144 849 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 328 462 $ Poids 67 % |
| 3 | 7, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-05-01 · 975 m · Vendu 1 374 000 $ (4 916 $/m²) 279,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie +31 216 $ · Ajust. âge −109 920 $ | 1 312 622 $ Poids 62 % |
| 4 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 855 m · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge −6 575 $ | 1 441 577 $ Poids 62 % |
| 5 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie +13 132 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 096 603 $ Poids 53 % |
| 6 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 649 m · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +127 128 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 476 020 $ Poids 53 % |
| 7 | 24, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-03-03 · 574 m · Vendu 1 035 000 $ (3 712 $/m²) 278,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +138 632 $ · Ajust. superficie +24 873 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 1 182 980 $ Poids 48 % |
| 8 | 76, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (3 286 $/m²) 273,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 759 $ · Ajust. superficie +30 558 $ · Ajust. âge −26 970 $ | 976 347 $ Poids 47 % |
| 9 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 615 $ · Ajust. âge +25 782 $ | 944 797 $ Poids 46 % |
| 10 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie −38 547 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 045 176 $ Poids 45 % |
| 11 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 495 $ · Ajust. âge −53 520 $ | 898 975 $ Poids 45 % |
| 12 | 9, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2025-03-18 · 552 m · Vendu 835 000 $ (3 166 $/m²) 263,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie +45 122 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 946 040 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.