113 Boulevard CHATEAUX · Blainville
Valeur estimée
965 700 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 214,7 m² · constr. 1993 · terrain 1 267,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 267,3 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 600 $
Rôle antérieur 548 000 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815706799800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
478 800 $
Valeur bâtiment
402 800 $
Rôle antérieur
548 000 $
ID provincial
73015815706799800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue du Louvre, Blainville 2026-07-09 · 406 m · Vendu 949 000 $ (4 517 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 389 $ Poids 92 % |
| 2 | 32, rue du Belvédère, Blainville 2026-02-16 · 240 m · Vendu 410 000 $ (2 100 $/m²) 195,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +20 479 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 462 067 $ Poids 79 % |
| 3 | 46, rue Hubert Gratton, Blainville 2026-05-19 · 557 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +55 923 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 936 448 $ Poids 70 % |
| 4 | 14, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2026-02-03 · 606 m · Vendu 865 000 $ (4 431 $/m²) 195,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +43 206 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 944 575 $ Poids 69 % |
| 5 | 34, rue du Louvre, Blainville 2025-09-04 · 452 m · Vendu 296 809 $ (1 501 $/m²) 197,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 503 $ · Ajust. superficie +12 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 073 $ Poids 65 % |
| 6 | 40, rue de l'Ermitage, Blainville 2025-08-11 · 184 m · Vendu 870 000 $ (4 524 $/m²) 192,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +50 671 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 988 162 $ Poids 63 % |
| 7 | 18, rue du Belvédère, Blainville 2025-06-20 · 292 m · Vendu 890 000 $ (4 484 $/m²) 198,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +36 317 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 995 360 $ Poids 61 % |
| 8 | 4, rue du Louvre, Blainville 2025-07-28 · 186 m · Vendu 908 000 $ (4 732 $/m²) 191,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 905 $ · Ajust. superficie +53 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 846 $ Poids 61 % |
| 9 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 704 m · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −78 989 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 276 403 $ Poids 57 % |
| 10 | 29, Montée Oudart, Blainville 2025-10-24 · 653 m · Vendu 396 600 $ (2 076 $/m²) 191 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 750 $ · Ajust. superficie +24 606 $ · Ajust. âge −17 847 $ | 440 109 $ Poids 57 % |
| 11 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 959 m · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 552 $ · Ajust. âge −81 583 $ | 955 642 $ Poids 56 % |
| 12 | 3, rue Hubert-Gratton, Blainville 2025-05-16 · 368 m · Vendu 875 000 $ (4 471 $/m²) 195,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +42 476 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 956 293 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.