107 Boulevard CHATEAUX · Blainville
Valeur estimée
1 208 600 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 313,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 229,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 229,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 159 600 $
Rôle antérieur 726 300 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815706902300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
512 700 $
Valeur bâtiment
646 900 $
Rôle antérieur
726 300 $
ID provincial
73015815706902300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 255 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 121 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 240 m · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 1 038 748 $ Poids 96 % |
| 2 | 7, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-05-01 · 882 m · Vendu 1 374 000 $ (4 916 $/m²) 279,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie +84 308 $ · Ajust. âge −109 920 $ | 1 365 714 $ Poids 57 % |
| 3 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 908 m · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +60 897 $ · Ajust. âge −6 575 $ | 1 491 027 $ Poids 53 % |
| 4 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 441 m · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie +236 871 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 420 484 $ Poids 51 % |
| 5 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −20 180 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 685 147 $ Poids 46 % |
| 6 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 083 723 $ Poids 45 % |
| 7 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie +51 988 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 135 459 $ Poids 44 % |
| 8 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 1 146 309 $ Poids 40 % |
| 9 | 24, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-03-03 · 642 m · Vendu 1 035 000 $ (3 712 $/m²) 278,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +138 632 $ · Ajust. superficie +64 966 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 1 223 073 $ Poids 39 % |
| 10 | 702, rue des Vignobles, Rosemère 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 404 $/m²) 284,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +20 365 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 439 386 $ Poids 38 % |
| 11 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 787 $ · Ajust. âge +25 782 $ | 980 969 $ Poids 37 % |
| 12 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +37 103 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 121 235 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.