119 Boulevard CHATEAUX · Blainville
Valeur estimée
916 600 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 200,6 m² · constr. 1992 · terrain 858,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,5 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 700 $
Rôle antérieur 525 100 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815707050300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 100 $
Valeur bâtiment
408 600 $
Rôle antérieur
525 100 $
ID provincial
73015815707050300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue du Louvre, Blainville 2026-07-09 · 330 m · Vendu 949 000 $ (4 517 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 455 $ · Ajust. âge −4 745 $ | 922 800 $ Poids 91 % |
| 2 | 32, rue du Belvédère, Blainville 2026-02-16 · 178 m · Vendu 410 000 $ (2 100 $/m²) 195,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 445 210 $ Poids 91 % |
| 3 | 46, rue Hubert Gratton, Blainville 2026-05-19 · 540 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +22 369 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 898 344 $ Poids 83 % |
| 4 | 14, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2026-02-03 · 600 m · Vendu 865 000 $ (4 431 $/m²) 195,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +11 965 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 909 009 $ Poids 78 % |
| 5 | 34, rue du Louvre, Blainville 2025-09-04 · 375 m · Vendu 296 809 $ (1 501 $/m²) 197,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 503 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge −1 484 $ | 325 005 $ Poids 73 % |
| 6 | 4, rue du Louvre, Blainville 2025-07-28 · 115 m · Vendu 908 000 $ (4 732 $/m²) 191,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 905 $ · Ajust. superficie +20 583 $ · Ajust. âge −4 540 $ | 971 948 $ Poids 72 % |
| 7 | 18, rue du Belvédère, Blainville 2025-06-20 · 250 m · Vendu 890 000 $ (4 484 $/m²) 198,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 959 300 $ Poids 68 % |
| 8 | 29, Montée Oudart, Blainville 2025-10-24 · 622 m · Vendu 396 600 $ (2 076 $/m²) 191 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 750 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge −19 830 $ | 423 487 $ Poids 68 % |
| 9 | 3, rue Hubert-Gratton, Blainville 2025-05-16 · 380 m · Vendu 875 000 $ (4 471 $/m²) 195,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +10 954 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 920 397 $ Poids 61 % |
| 10 | 12, rue du Louvre, Blainville 2025-05-15 · 198 m · Vendu 838 000 $ (4 510 $/m²) 185,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 886 $ · Ajust. superficie +33 376 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 942 072 $ Poids 59 % |
| 11 | 70, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 925 $/m²) 192,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 961 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 935 711 $ Poids 57 % |
| 12 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie +45 425 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 825 944 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.