55 Rue ERMITAGE · Blainville
Valeur estimée
1 011 200 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 236,6 m² · constr. 1995 · terrain 1 098,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,6 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 700 $
Rôle antérieur 574 200 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815707143800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 700 $
Valeur bâtiment
445 000 $
Rôle antérieur
574 200 $
ID provincial
73015815707143800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 665 m · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −20 745 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 347 648 $ Poids 78 % |
| 2 | 41, rue du Louvre, Blainville 2026-07-09 · 337 m · Vendu 949 000 $ (4 517 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 849 $ · Ajust. âge +9 490 $ | 1 018 339 $ Poids 77 % |
| 3 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 479 m · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie −92 022 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 091 592 $ Poids 72 % |
| 4 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 866 m · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie −4 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 070 742 $ Poids 66 % |
| 5 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 160 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −75 073 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 080 585 $ Poids 64 % |
| 6 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge −70 706 $ | 1 016 842 $ Poids 62 % |
| 7 | 8, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-05-13 · 419 m · Vendu 935 000 $ (3 992 $/m²) 234,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie +4 791 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 1 018 670 $ Poids 60 % |
| 8 | 32, rue du Belvédère, Blainville 2026-02-16 · 210 m · Vendu 410 000 $ (2 100 $/m²) 195,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +43 478 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 489 167 $ Poids 56 % |
| 9 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 065 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 903 235 $ Poids 54 % |
| 10 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 492 $ · Ajust. âge +38 673 $ | 864 581 $ Poids 50 % |
| 11 | 375, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 945 000 $ (4 080 $/m²) 231,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge −70 875 $ | 971 892 $ Poids 50 % |
| 12 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge +3 708 $ | 772 204 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.