51 Rue ERMITAGE · Blainville
Valeur estimée
953 800 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 232,5 m² · constr. 1993 · terrain 695,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 500 $
Rôle antérieur 530 600 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815707437400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 500 $
Valeur bâtiment
470 000 $
Rôle antérieur
530 600 $
ID provincial
73015815707437400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue du Louvre, Blainville 2026-07-09 · 363 m · Vendu 949 000 $ (4 517 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 589 $ Poids 81 % |
| 2 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 706 m · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −31 649 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 323 744 $ Poids 75 % |
| 3 | 566, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-02 · 343 m · Vendu 890 000 $ (4 376 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 665 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 944 765 $ Poids 73 % |
| 4 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 523 m · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie −109 489 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 074 125 $ Poids 66 % |
| 5 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 904 m · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie −12 779 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 1 052 451 $ Poids 63 % |
| 6 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 651 $ · Ajust. âge −81 583 $ | 996 543 $ Poids 61 % |
| 7 | 58, rue du Castillo, Blainville 2025-10-21 · 542 m · Vendu 1 097 000 $ (4 264 $/m²) 257,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 651 $ · Ajust. superficie −52 867 $ · Ajust. âge −38 395 $ | 1 107 388 $ Poids 61 % |
| 8 | 8, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-05-13 · 442 m · Vendu 935 000 $ (3 992 $/m²) 234,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 1 001 136 $ Poids 60 % |
| 9 | 32, rue du Belvédère, Blainville 2026-02-16 · 254 m · Vendu 410 000 $ (2 100 $/m²) 195,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +39 173 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 480 761 $ Poids 60 % |
| 10 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 116 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −83 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 061 355 $ Poids 58 % |
| 11 | 559, boulevard Fontainebleau, Blainville 2025-08-11 · 405 m · Vendu 1 025 000 $ (3 880 $/m²) 264,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −61 492 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 037 898 $ Poids 52 % |
| 12 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 130 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 885 220 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.