115 Boulevard CHATEAUX · Blainville
Valeur estimée
1 130 400 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 238,4 m² · constr. 1993 · terrain 1 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 766,5 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 112 500 $
Rôle antérieur 696 500 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815707501200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
562 200 $
Valeur bâtiment
550 300 $
Rôle antérieur
696 500 $
ID provincial
73015815707501200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 193 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 680 m · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −15 957 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 339 435 $ Poids 78 % |
| 2 | 41, rue du Louvre, Blainville 2026-07-09 · 372 m · Vendu 949 000 $ (4 517 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 914 $ Poids 75 % |
| 3 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 475 m · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie −84 353 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 099 260 $ Poids 74 % |
| 4 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 170 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −71 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 198 $ Poids 67 % |
| 5 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 886 m · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 1 064 612 $ Poids 65 % |
| 6 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 989 m · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge −81 583 $ | 1 010 100 $ Poids 64 % |
| 7 | 8, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-05-13 · 456 m · Vendu 935 000 $ (3 992 $/m²) 234,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie +8 384 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 1 012 913 $ Poids 60 % |
| 8 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 524 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 896 826 $ Poids 56 % |
| 9 | 32, rue du Belvédère, Blainville 2026-02-16 · 218 m · Vendu 410 000 $ (2 100 $/m²) 195,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +45 369 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 486 957 $ Poids 54 % |
| 10 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 478 $ · Ajust. âge +30 079 $ | 859 001 $ Poids 54 % |
| 11 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 761 $ · Ajust. âge −49 060 $ | 810 179 $ Poids 52 % |
| 12 | 375, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-09-23 · 985 m · Vendu 945 000 $ (4 080 $/m²) 231,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +13 873 $ · Ajust. âge −80 325 $ | 966 114 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.