22 Rue ERMITAGE · Blainville
Valeur estimée
983 600 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 214,1 m² · constr. 1994 · terrain 832,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,8 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 700 $
Rôle antérieur 560 700 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815708209500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 300 $
Valeur bâtiment
460 400 $
Rôle antérieur
560 700 $
ID provincial
73015815708209500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue du Louvre, Blainville 2026-07-09 · 363 m · Vendu 949 000 $ (4 517 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 034 $ · Ajust. âge +4 745 $ | 962 779 $ Poids 93 % |
| 2 | 566, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-02 · 273 m · Vendu 890 000 $ (4 376 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 410 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 908 960 $ Poids 92 % |
| 3 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 481 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +7 966 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 044 956 $ Poids 89 % |
| 4 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 502 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 955 919 $ Poids 87 % |
| 5 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 523 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −34 411 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 1 058 846 $ Poids 80 % |
| 6 | 32, rue du Belvédère, Blainville 2026-02-16 · 339 m · Vendu 410 000 $ (2 100 $/m²) 195,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +19 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 487 $ Poids 78 % |
| 7 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 414 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −59 372 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 977 618 $ Poids 71 % |
| 8 | 59, rue de Belcaro, Blainville 2025-09-03 · 495 m · Vendu 1 090 000 $ (4 832 $/m²) 225,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie −27 781 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 1 141 420 $ Poids 67 % |
| 9 | 34, rue du Louvre, Blainville 2025-09-04 · 424 m · Vendu 296 809 $ (1 501 $/m²) 197,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 503 $ · Ajust. superficie +12 311 $ · Ajust. âge +1 484 $ | 338 107 $ Poids 66 % |
| 10 | 46, rue Hubert Gratton, Blainville 2026-05-19 · 730 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +54 495 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 939 570 $ Poids 64 % |
| 11 | 40, rue de l'Ermitage, Blainville 2025-08-11 · 35 m · Vendu 870 000 $ (4 524 $/m²) 192,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +49 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 155 $ Poids 64 % |
| 12 | 1, rue de Richelieu, Blainville 2025-10-01 · 363 m · Vendu 795 000 $ (4 178 $/m²) 190,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +49 714 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 914 405 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.