42 Rue ERMITAGE · Blainville
Valeur estimée
906 300 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 220,3 m² · constr. 1993 · terrain 650,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,8 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 800 $
Rôle antérieur 486 400 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815708426200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 100 $
Valeur bâtiment
421 700 $
Rôle antérieur
486 400 $
ID provincial
73015815708426200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue du Louvre, Blainville 2026-07-09 · 375 m · Vendu 949 000 $ (4 517 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 036 $ Poids 90 % |
| 2 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 539 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 964 699 $ Poids 87 % |
| 3 | 566, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-02 · 303 m · Vendu 890 000 $ (4 376 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 974 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 918 074 $ Poids 87 % |
| 4 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 501 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +23 400 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 055 140 $ Poids 86 % |
| 5 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 562 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −19 697 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 1 068 134 $ Poids 83 % |
| 6 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 422 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −45 889 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 985 852 $ Poids 79 % |
| 7 | 32, rue du Belvédère, Blainville 2026-02-16 · 323 m · Vendu 410 000 $ (2 100 $/m²) 195,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +26 360 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 467 949 $ Poids 72 % |
| 8 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 342 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −63 389 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 992 429 $ Poids 71 % |
| 9 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 755 m · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −64 096 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 291 297 $ Poids 62 % |
| 10 | 34, rue du Louvre, Blainville 2025-09-04 · 434 m · Vendu 296 809 $ (1 501 $/m²) 197,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 503 $ · Ajust. superficie +16 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 277 $ Poids 61 % |
| 11 | 46, rue Hubert Gratton, Blainville 2026-05-19 · 703 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +69 249 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 949 774 $ Poids 60 % |
| 12 | 40, rue de l'Ermitage, Blainville 2025-08-11 · 20 m · Vendu 870 000 $ (4 524 $/m²) 192,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +63 339 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 1 000 830 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.