30 Rue ERMITAGE · Blainville
Valeur estimée
875 400 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 170,3 m² · constr. 1993 · terrain 732,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 300 $
Rôle antérieur 513 100 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815708719800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 000 $
Valeur bâtiment
425 300 $
Rôle antérieur
513 100 $
ID provincial
73015815708719800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
801 500 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 76 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Belcaro, Blainville 2026-06-09 · 446 m · Vendu 990 000 $ (5 677 $/m²) 174,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −11 637 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 971 047 $ Poids 89 % |
| 2 | 40, rue du Louvre, Blainville 2026-08-04 · 457 m · Vendu 820 000 $ (5 359 $/m²) 153 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 359 $ Poids 77 % |
| 3 | 32, rue du Belvédère, Blainville 2026-02-16 · 368 m · Vendu 410 000 $ (2 100 $/m²) 195,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −26 150 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 415 438 $ Poids 62 % |
| 4 | 1, rue de Richelieu, Blainville 2025-10-01 · 411 m · Vendu 795 000 $ (4 178 $/m²) 190,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −41 776 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 818 940 $ Poids 60 % |
| 5 | 46, rue Hubert Gratton, Blainville 2026-05-19 · 745 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −49 736 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 830 789 $ Poids 60 % |
| 6 | 558, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-06-16 · 288 m · Vendu 870 000 $ (5 620 $/m²) 154,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +43 556 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 972 347 $ Poids 59 % |
| 7 | 40, rue de l'Ermitage, Blainville 2025-08-11 · 27 m · Vendu 870 000 $ (4 524 $/m²) 192,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −49 766 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 887 725 $ Poids 58 % |
| 8 | 35, Rue du Belvédère, Blainville 2025-05-23 · 337 m · Vendu 780 149 $ (4 972 $/m²) 156,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 716 $ · Ajust. superficie +33 314 $ · Ajust. âge −3 901 $ | 879 279 $ Poids 57 % |
| 9 | 4, rue du Louvre, Blainville 2025-07-28 · 297 m · Vendu 908 000 $ (4 732 $/m²) 191,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 905 $ · Ajust. superficie −51 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 804 $ Poids 55 % |
| 10 | 12, rue du Louvre, Blainville 2025-05-15 · 369 m · Vendu 838 000 $ (4 510 $/m²) 185,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 886 $ · Ajust. superficie −34 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 932 $ Poids 54 % |
| 11 | 566, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-02 · 322 m · Vendu 890 000 $ (4 376 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 416 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 808 684 $ Poids 52 % |
| 12 | 14, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2026-02-03 · 801 m · Vendu 865 000 $ (4 431 $/m²) 195,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −55 170 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 846 199 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.