43 Rue ERMITAGE · Blainville
Valeur estimée
935 900 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 248,3 m² · constr. 1993 · terrain 695,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 600 $
Rôle antérieur 478 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815708863800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 500 $
Valeur bâtiment
390 100 $
Rôle antérieur
478 000 $
ID provincial
73015815708863800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 093 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 361 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 053 006 $ Poids 93 % |
| 2 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 414 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +15 006 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 046 746 $ Poids 91 % |
| 3 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 39 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −51 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 093 071 $ Poids 81 % |
| 4 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 600 m · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie −42 177 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 141 437 $ Poids 76 % |
| 5 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 604 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +46 751 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 1 134 582 $ Poids 75 % |
| 6 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 776 m · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +10 372 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 365 765 $ Poids 74 % |
| 7 | 58, rue du Castillo, Blainville 2025-10-21 · 469 m · Vendu 1 097 000 $ (4 264 $/m²) 257,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 651 $ · Ajust. superficie −19 186 $ · Ajust. âge −38 395 $ | 1 141 070 $ Poids 74 % |
| 8 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 577 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 368 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 1 026 593 $ Poids 72 % |
| 9 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 781 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 030 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 214 030 $ Poids 72 % |
| 10 | 559, boulevard Fontainebleau, Blainville 2025-08-11 · 396 m · Vendu 1 025 000 $ (3 880 $/m²) 264,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −30 843 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 068 547 $ Poids 66 % |
| 11 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 683 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −56 355 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 990 848 $ Poids 64 % |
| 12 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 434 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 838 $ · Ajust. âge −9 538 $ | 245 149 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.