24 Rue ERMITAGE · Blainville
Valeur estimée
857 300 $
Unifamiliale · 6 427 $/m² · 133,4 m² · constr. 1994 · terrain 804,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,2 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 100 $
Rôle antérieur 537 400 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815709091900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 900 $
Valeur bâtiment
429 200 $
Rôle antérieur
537 400 $
ID provincial
73015815709091900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
780 700 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 73 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Hubert-Gratton, Blainville 2026-06-08 · 742 m · Vendu 775 000 $ (5 862 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 757 290 $ Poids 77 % |
| 2 | 40, rue du Louvre, Blainville 2026-08-04 · 404 m · Vendu 820 000 $ (5 359 $/m²) 153 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 523 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 771 577 $ Poids 66 % |
| 3 | 38, rue Nicolas-Manthet, Blainville 2026-02-05 · 955 m · Vendu 755 000 $ (5 236 $/m²) 144,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −28 273 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 769 796 $ Poids 55 % |
| 4 | 8, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 693 000 $ (5 704 $/m²) 121,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 937 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 716 542 $ Poids 51 % |
| 5 | 24, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 993 $/m²) 144,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −26 963 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 737 710 $ Poids 50 % |
| 6 | 26, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 582 $/m²) 147,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −40 189 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 782 839 $ Poids 49 % |
| 7 | 558, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-06-16 · 222 m · Vendu 870 000 $ (5 620 $/m²) 154,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −60 136 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 873 005 $ Poids 45 % |
| 8 | 378, rue Pineridge, Rosemère 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +17 584 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 963 273 $ Poids 41 % |
| 9 | 633, rue du Languedoc, Rosemère 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (7 148 $/m²) 131,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +6 791 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 996 189 $ Poids 39 % |
| 10 | 35, Rue du Belvédère, Blainville 2025-05-23 · 340 m · Vendu 780 149 $ (4 972 $/m²) 156,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 716 $ · Ajust. superficie −58 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 441 $ Poids 39 % |
| 11 | 406, rue Pineridge, Rosemère 2025-07-28 · 935 m · Vendu 900 000 $ (5 886 $/m²) 152,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −57 390 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 930 593 $ Poids 36 % |
| 12 | 447, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (4 719 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +29 727 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 700 258 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.