25 Rue ERMITAGE · Blainville
Valeur estimée
946 500 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 261,6 m² · constr. 1993 · terrain 990 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 500 $
Rôle antérieur 448 600 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815709327900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
495 300 $
Rôle antérieur
448 600 $
ID provincial
73015815709327900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 119 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 232 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +25 962 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 081 780 $ Poids 94 % |
| 2 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 131 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −24 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 119 768 $ Poids 93 % |
| 3 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 353 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +43 931 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 075 671 $ Poids 85 % |
| 4 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 284 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 494 $ · Ajust. âge −9 538 $ | 251 492 $ Poids 84 % |
| 5 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 534 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −31 119 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 1 016 085 $ Poids 82 % |
| 6 | 58, rue du Castillo, Blainville 2025-10-21 · 452 m · Vendu 1 097 000 $ (4 264 $/m²) 257,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 651 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge −38 395 $ | 1 169 422 $ Poids 75 % |
| 7 | 30, rue du Castillo, Blainville 2025-10-23 · 403 m · Vendu 1 275 000 $ (4 679 $/m²) 272,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −25 500 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 1 329 394 $ Poids 75 % |
| 8 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 699 m · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie +14 485 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 198 098 $ Poids 73 % |
| 9 | 559, boulevard Fontainebleau, Blainville 2025-08-11 · 285 m · Vendu 1 025 000 $ (3 880 $/m²) 264,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 094 347 $ Poids 73 % |
| 10 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 636 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 206 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 248 206 $ Poids 69 % |
| 11 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 455 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +78 314 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 1 166 145 $ Poids 69 % |
| 12 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 822 m · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +45 745 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 401 137 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.