26 Rue ERMITAGE · Blainville
Valeur estimée
897 700 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 209,5 m² · constr. 1994 · terrain 779,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,5 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 500 $
Rôle antérieur 512 500 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815709352400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 500 $
Valeur bâtiment
403 000 $
Rôle antérieur
512 500 $
ID provincial
73015815709352400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
790 700 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-02 · 283 m · Vendu 890 000 $ (4 376 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 346 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 898 896 $ Poids 95 % |
| 2 | 41, rue du Louvre, Blainville 2026-07-09 · 389 m · Vendu 949 000 $ (4 517 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge +4 745 $ | 952 390 $ Poids 93 % |
| 3 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 449 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 033 505 $ Poids 90 % |
| 4 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 480 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 400 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 945 750 $ Poids 84 % |
| 5 | 32, rue du Belvédère, Blainville 2026-02-16 · 372 m · Vendu 410 000 $ (2 100 $/m²) 195,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +15 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 656 $ Poids 81 % |
| 6 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 505 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −45 327 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 1 047 930 $ Poids 76 % |
| 7 | 34, rue du Louvre, Blainville 2025-09-04 · 451 m · Vendu 296 809 $ (1 501 $/m²) 197,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 503 $ · Ajust. superficie +8 858 $ · Ajust. âge +1 484 $ | 334 654 $ Poids 68 % |
| 8 | 40, rue de l'Ermitage, Blainville 2025-08-11 · 45 m · Vendu 870 000 $ (4 524 $/m²) 192,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +38 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 749 $ Poids 68 % |
| 9 | 46, rue Hubert Gratton, Blainville 2026-05-19 · 761 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +43 549 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 928 623 $ Poids 67 % |
| 10 | 1, rue de Richelieu, Blainville 2025-10-01 · 370 m · Vendu 795 000 $ (4 178 $/m²) 190,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +40 105 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 904 797 $ Poids 67 % |
| 11 | 59, rue de Belcaro, Blainville 2025-09-03 · 471 m · Vendu 1 090 000 $ (4 832 $/m²) 225,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie −38 894 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 1 130 308 $ Poids 64 % |
| 12 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 384 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −69 377 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 967 614 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.