27 Rue ERMITAGE · Blainville
Valeur estimée
1 069 400 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 265,9 m² · constr. 1994 · terrain 878 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
946 300 $
Rôle antérieur 612 200 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815709547200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 800 $
Valeur bâtiment
532 500 $
Rôle antérieur
612 200 $
ID provincial
73015815709547200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 096 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
859 400 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 112 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −16 259 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 133 899 $ Poids 95 % |
| 2 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 234 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +35 264 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 1 096 483 $ Poids 91 % |
| 3 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 302 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 443 $ · Ajust. âge −8 176 $ | 254 906 $ Poids 88 % |
| 4 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 553 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −22 960 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 1 029 519 $ Poids 84 % |
| 5 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 338 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +53 283 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 090 273 $ Poids 82 % |
| 6 | 30, rue du Castillo, Blainville 2025-10-23 · 399 m · Vendu 1 275 000 $ (4 679 $/m²) 272,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −15 440 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 1 345 829 $ Poids 77 % |
| 7 | 58, rue du Castillo, Blainville 2025-10-21 · 432 m · Vendu 1 097 000 $ (4 264 $/m²) 257,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 651 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge −32 910 $ | 1 184 074 $ Poids 75 % |
| 8 | 559, boulevard Fontainebleau, Blainville 2025-08-11 · 311 m · Vendu 1 025 000 $ (3 880 $/m²) 264,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 107 813 $ Poids 73 % |
| 9 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 701 m · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie +32 804 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 216 417 $ Poids 72 % |
| 10 | 39, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-10 · 552 m · Vendu 1 352 000 $ (4 913 $/m²) 275,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +125 279 $ · Ajust. superficie −22 844 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 1 434 155 $ Poids 70 % |
| 11 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 326 m · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 473 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 966 427 $ Poids 68 % |
| 12 | 27, Du Castillo, Blainville 2025-06-25 · 320 m · Vendu 800 000 $ (2 900 $/m²) 275,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −14 498 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 831 563 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.