29 Rue ERMITAGE · Blainville
Valeur estimée
1 030 800 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 213,4 m² · constr. 1993 · terrain 841,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,7 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 000 $
Rôle antérieur 603 800 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815709735800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 800 $
Valeur bâtiment
522 200 $
Rôle antérieur
603 800 $
ID provincial
73015815709735800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 399 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 037 964 $ Poids 92 % |
| 2 | 566, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-02 · 320 m · Vendu 890 000 $ (4 376 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 878 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 902 978 $ Poids 92 % |
| 3 | 41, rue du Louvre, Blainville 2026-07-09 · 440 m · Vendu 949 000 $ (4 517 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 453 $ Poids 91 % |
| 4 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 462 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 779 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 949 446 $ Poids 88 % |
| 5 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 525 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −8 054 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 108 632 $ Poids 87 % |
| 6 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 458 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +14 139 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 978 604 $ Poids 87 % |
| 7 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 494 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −36 072 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 1 051 760 $ Poids 81 % |
| 8 | 32, rue du Belvédère, Blainville 2026-02-16 · 423 m · Vendu 410 000 $ (2 100 $/m²) 195,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +19 114 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 460 702 $ Poids 77 % |
| 9 | 40, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-02 · 512 m · Vendu 1 129 000 $ (5 323 $/m²) 212,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 616 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge −22 580 $ | 1 214 496 $ Poids 72 % |
| 10 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 330 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −60 895 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 970 845 $ Poids 72 % |
| 11 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 677 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 649 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 124 351 $ Poids 70 % |
| 12 | 59, rue de Belcaro, Blainville 2025-09-03 · 449 m · Vendu 1 090 000 $ (4 832 $/m²) 225,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie −29 473 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 1 134 279 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.