31 Rue ERMITAGE · Blainville
Valeur estimée
931 600 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 207,7 m² · constr. 1993 · terrain 729,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,6 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 000 $
Rôle antérieur 541 200 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815709904500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 500 $
Valeur bâtiment
468 500 $
Rôle antérieur
541 200 $
ID provincial
73015815709904500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-02 · 336 m · Vendu 890 000 $ (4 376 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 408 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 890 508 $ Poids 94 % |
| 2 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 406 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −7 966 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 023 774 $ Poids 91 % |
| 3 | 41, rue du Louvre, Blainville 2026-07-09 · 448 m · Vendu 949 000 $ (4 517 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 943 580 $ Poids 91 % |
| 4 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 474 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 965 606 $ Poids 87 % |
| 5 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 544 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −22 864 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 093 822 $ Poids 84 % |
| 6 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 482 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 379 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 936 846 $ Poids 82 % |
| 7 | 32, rue du Belvédère, Blainville 2026-02-16 · 418 m · Vendu 410 000 $ (2 100 $/m²) 195,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +13 128 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 454 716 $ Poids 81 % |
| 8 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 514 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −49 599 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 1 038 233 $ Poids 74 % |
| 9 | 40, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-02 · 528 m · Vendu 1 129 000 $ (5 323 $/m²) 212,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 616 $ · Ajust. superficie −11 711 $ · Ajust. âge −22 580 $ | 1 199 325 $ Poids 71 % |
| 10 | 40, rue de l'Ermitage, Blainville 2025-08-11 · 76 m · Vendu 870 000 $ (4 524 $/m²) 192,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +34 836 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 972 327 $ Poids 69 % |
| 11 | 34, rue du Louvre, Blainville 2025-09-04 · 509 m · Vendu 296 809 $ (1 501 $/m²) 197,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 503 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 819 $ Poids 67 % |
| 12 | 1, rue de Richelieu, Blainville 2025-10-01 · 419 m · Vendu 795 000 $ (4 178 $/m²) 190,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +36 345 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 897 062 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.