13 Rue AMBROISE-FILION · Blainville
Valeur estimée
881 900 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 225,2 m² · constr. 2001 · terrain 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 800 $
Rôle antérieur 438 600 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815710064000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
510 700 $
Rôle antérieur
438 600 $
ID provincial
73015815710064000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 76 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 524 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie −20 822 $ · Ajust. âge +25 953 $ | 776 735 $ Poids 81 % |
| 2 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 604 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +34 041 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 890 509 $ Poids 77 % |
| 3 | 357, de la Roseraie, Rosemère 2025-11-28 · 647 m · Vendu 875 000 $ (3 861 $/m²) 226,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 1 001 405 $ Poids 72 % |
| 4 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 837 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 691 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 1 017 559 $ Poids 72 % |
| 5 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 895 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +16 323 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 1 029 181 $ Poids 63 % |
| 6 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 951 829 $ Poids 60 % |
| 7 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 821 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −31 739 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 753 525 $ Poids 59 % |
| 8 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +15 871 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 916 863 $ Poids 58 % |
| 9 | 415, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-15 · 478 m · Vendu 1 070 000 $ (4 221 $/m²) 253,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −59 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 109 423 $ Poids 58 % |
| 10 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −45 067 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 145 803 $ Poids 53 % |
| 11 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +18 495 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 820 895 $ Poids 50 % |
| 12 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 837 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +78 182 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 972 598 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.