17 Rue AMBROISE-FILION · Blainville
Valeur estimée
789 000 $
Unifamiliale · 5 472 $/m² · 144,2 m² · constr. 2001 · terrain 643,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,6 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 900 $
Rôle antérieur 386 600 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815710307000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
420 800 $
Rôle antérieur
386 600 $
ID provincial
73015815710307000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
683 500 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 64 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 983 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge +75 510 $ | 915 970 $ Poids 65 % |
| 2 | 390, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-01 · 529 m · Vendu 690 000 $ (4 345 $/m²) 158,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −31 719 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 732 568 $ Poids 61 % |
| 3 | 484, rue de la Pommeraie, Rosemère 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (5 857 $/m²) 140 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +12 300 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 875 440 $ Poids 60 % |
| 4 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 943 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie −17 349 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 070 854 $ Poids 60 % |
| 5 | 17, rue Michel-Duclos, Blainville 2025-06-10 · 589 m · Vendu 816 500 $ (5 647 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 423 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge +16 330 $ | 899 124 $ Poids 59 % |
| 6 | 28, Rue Raymond-Lapalice, Blainville 2026-06-17 · 626 m · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −50 560 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 740 385 $ Poids 57 % |
| 7 | 8, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-07-27 · 638 m · Vendu 693 000 $ (5 704 $/m²) 121,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 737 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 771 597 $ Poids 56 % |
| 8 | 3, rue de Renaissance, Blainville 2025-04-22 · 482 m · Vendu 790 000 $ (5 177 $/m²) 152,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie −21 743 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 877 283 $ Poids 54 % |
| 9 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie −31 732 $ · Ajust. âge +80 150 $ | 860 024 $ Poids 52 % |
| 10 | 449, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (4 534 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −18 134 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 752 977 $ Poids 50 % |
| 11 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 560 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +93 012 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 894 047 $ Poids 47 % |
| 12 | 333, Place Lesage, Rosemère 2025-06-12 · 948 m · Vendu 735 000 $ (5 307 $/m²) 138,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +15 125 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 825 518 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.