19 Rue AMBROISE-FILION · Blainville
Valeur estimée
693 700 $
Unifamiliale · 6 657 $/m² · 104,2 m² · constr. 2002 · terrain 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 800 $
Rôle antérieur 349 500 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815710319000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
370 700 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
73015815710319000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 51 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue du Colibri, Rosemère 2025-11-24 · 629 m · Vendu 740 000 $ (6 877 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −11 691 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 811 597 $ Poids 71 % |
| 2 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 581 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −39 862 $ · Ajust. âge +23 160 $ | 765 032 $ Poids 68 % |
| 3 | 77, rue Dubreuil, Blainville 2026-07-31 · 902 m · Vendu 735 000 $ (6 586 $/m²) 111,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 368 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 640 807 $ Poids 64 % |
| 4 | 77, rue Martin, Blainville 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 489 484 $ Poids 59 % |
| 5 | 439, montée Lesage, Rosemère 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +12 054 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 719 225 $ Poids 59 % |
| 6 | 109, Rue Dubreuil, Blainville 2025-11-06 · 982 m · Vendu 568 000 $ (5 629 $/m²) 100,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie +9 288 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 649 738 $ Poids 54 % |
| 7 | 8, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-07-27 · 646 m · Vendu 693 000 $ (5 704 $/m²) 121,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 337 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 660 988 $ Poids 53 % |
| 8 | 139, rue Dubreuil, Blainville 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 616 000 $ (6 241 $/m²) 98,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 044 $ · Ajust. superficie +17 163 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 707 927 $ Poids 52 % |
| 9 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 968 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie −29 506 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 750 308 $ Poids 49 % |
| 10 | 82, rue Martin, Blainville 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 542 500 $ (5 366 $/m²) 101,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +8 317 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 649 865 $ Poids 47 % |
| 11 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 264 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 789 336 $ Poids 47 % |
| 12 | 1, Rue Michel-Duclos, Blainville 2025-02-11 · 638 m · Vendu 659 000 $ (6 188 $/m²) 106,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +123 246 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge +13 180 $ | 788 310 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.