34 Rue AMBROISE-FILION · Blainville
Valeur estimée
885 200 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 214,8 m² · constr. 2001 · terrain 604,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 400 $
Rôle antérieur 428 700 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815712034300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
489 400 $
Rôle antérieur
428 700 $
ID provincial
73015815712034300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 77 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2026-02-03 · 194 m · Vendu 865 000 $ (4 431 $/m²) 195,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +43 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 396 $ Poids 79 % |
| 2 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 800 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +12 842 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 869 310 $ Poids 73 % |
| 3 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 624 m · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 322 $ · Ajust. âge −38 072 $ | 999 383 $ Poids 71 % |
| 4 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 725 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie −36 982 $ · Ajust. âge +25 953 $ | 760 574 $ Poids 63 % |
| 5 | 357, de la Roseraie, Rosemère 2025-11-28 · 789 m · Vendu 875 000 $ (3 861 $/m²) 226,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −22 782 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 981 325 $ Poids 63 % |
| 6 | 375, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-09-23 · 656 m · Vendu 945 000 $ (4 080 $/m²) 231,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −34 275 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 955 766 $ Poids 60 % |
| 7 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 972 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 665 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 995 585 $ Poids 58 % |
| 8 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 612 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie +77 044 $ · Ajust. âge +4 013 $ | 893 675 $ Poids 55 % |
| 9 | 21, rue Ambroise-Filion, Blainville 2025-02-21 · 138 m · Vendu 920 000 $ (4 146 $/m²) 221,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +172 058 $ · Ajust. superficie −14 718 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 1 068 140 $ Poids 54 % |
| 10 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 1 008 223 $ Poids 53 % |
| 11 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 980 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +55 406 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 949 822 $ Poids 52 % |
| 12 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −11 696 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 931 213 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.