31 Rue AMBROISE-FILION · Blainville
Valeur estimée
817 900 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 191,2 m² · constr. 2001 · terrain 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 300 $
Rôle antérieur 399 000 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815712460700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
446 200 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
73015815712460700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
691 500 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 69 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Hubert Gratton, Blainville 2026-05-19 · 259 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 916 925 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2026-02-03 · 207 m · Vendu 865 000 $ (4 431 $/m²) 195,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −8 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 106 $ Poids 90 % |
| 3 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 560 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie +24 494 $ · Ajust. âge +4 013 $ | 841 125 $ Poids 82 % |
| 4 | 29, Montée Oudart, Blainville 2025-10-24 · 399 m · Vendu 396 600 $ (2 076 $/m²) 191 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 750 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge −1 983 $ | 431 575 $ Poids 78 % |
| 5 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 925 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 898 139 $ Poids 68 % |
| 6 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 776 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −35 264 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 821 204 $ Poids 66 % |
| 7 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 963 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge +54 925 $ | 919 608 $ Poids 65 % |
| 8 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 919 m · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +18 839 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 895 318 $ Poids 64 % |
| 9 | 469, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-01-20 · 950 m · Vendu 905 000 $ (4 806 $/m²) 188,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +6 969 $ · Ajust. âge +58 825 $ | 1 054 553 $ Poids 61 % |
| 10 | 28, Rue Raymond-Lapalice, Blainville 2026-06-17 · 727 m · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +56 002 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 846 947 $ Poids 60 % |
| 11 | 11, rue Ambroise-Filion, Blainville 2025-04-09 · 188 m · Vendu 750 000 $ (4 190 $/m²) 179 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +25 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 315 $ Poids 57 % |
| 12 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 850 775 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.